江苏一砖一瓦

1、《省住房城乡建设厅关于印发建设工程新冠疫情防控费用计取指导标准的通知》（苏建函价〔2022〕333号）附件中未体现管廊工程的取费标准，请问管廊工程的新冠疫情常态化防控费用如何计取？

答：管廊工程按市政工程标准计取。

2、某房建工程，施工合同计价条款约定：材料价格风险执行《关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见》（苏建价（2008）67号）。施工单位在投标报价时将钢筋数量按定额的材料含量乘以1.2系数进行报价。问钢筋材料差价调整时，数量应如何取定？

答：该工程中，钢筋投标含量超过定额含量，材料调差建议按实际使用量考虑，具体可参照定额含量计算。同样，对于投标时材料含量在定额含量基础上打折的，基于材料调差的本质是对施工过程中所使用材料的市场差价进行补差，因此材料调差也应按实际使用量进行考虑。合同对材料调差数量有约定的，按合同约定执行。

3.某招投标工程，招标文件对安全网没有明确要求，施工单位编制的施工组织设计方案中外墙脚手架采用阻燃式密目安全网，满足安全施工规范要求。施工过程中，建设单位要求改用铝制钢板网，该钢板网成本高于密目安全网。请问施工单位能否向建设单位主张铝制钢板网与阻燃式密目安全网的价差？

答：该工程在招投标阶段未对安全网提出材质要求，施工单位报价时按阻燃式密目安全网考虑，满足安全施工规范要求。建设单位在施工过程中，要求改用铝制钢板网，属于变更做法，因此应考虑安装铝制钢板网与阻燃式密目安全网的价差，相应调整合同价款。

4、某招投标工程，固定单价合同，执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）。施工合同约定已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更项目的综合单价确定，需要执行承包人报价浮动率L，公式为L=(1-中标价/招标控制价）×100%，请问在计算浮动率时，中标价及招标控制价中是否扣除暂列金、暂估价后计算？

答：施工合同无约定时，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）9.3.1款，计算承包人报价浮动率时不扣除暂列金、暂估价。

5、2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》第十四章墙柱面工程的工程量计算规则中内墙墙面抹灰的第1条规定：“内墙面抹灰面积应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚线、挂镜线、0.3m2以内的孔洞和墙与构建交接处的面积；但其洞口侧壁和顶面抹灰亦不增加。”该如何理解？

答：由于目前内墙装饰工程中通常需要做踢脚线，在抹灰施工时踢脚线部分一般不进行粉刷，因此为简化计算，在内墙面抹灰工程量计算规则确定时做出了门窗洞口侧壁不增加，踢脚线部分也不扣除的规定。若工程实际施工要求踢脚线部分抹灰粉刷，应另行增加踢脚线部分的抹灰工程量。此条计算规则与2013清单计算规范中“墙面抹灰”计算规则口径一致，因此在编制清单的项目特征描述时，关于该项目踢脚线部分是否粉刷应描述清楚，以免在发生设计变更时双方引起歧义。

6、某招投标工程，执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），清单中有平整场地和挖土方清单项目，请问计算挖土方工程量时，是否要扣除平整场地厚度300mm内的土方工程量？

答：计算挖土方工程量时，不扣除厚度300mm内的土方工程量。平整场地是建筑物场地厚度≤±300mm的挖、填、运和找平，是在挖土方施工前的场地平整，挖土方与平整场地工程量不重复。

7、某桩基工程，合同约定按照2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》计价，定额子目2-11注：“定额中已考虑了“四搅两喷”和2m以内的“钻进空搅”因素。超过2m以外的空搅体积按相应子目人工、深层搅拌机乘以系数0.3计算，其他不计算。”该工程中地基处理采用深层搅拌桩工艺，设计要求深层搅拌桩空桩部分掺入7%的水泥，请问该部分套用定额是否按空搅计算？

答：定额中的空搅指的是不掺入水泥；若掺入水泥搅拌，该部分按照定额子目2-11调整水泥掺量计算。

8、问：某安装工程，招标文件中明确“针对电线电缆材料，施工单位可从A、B、C三个品牌中任选其一进行报价”，施工单位投标时按品牌A进行报价。在实际施工时，因项目功能需求调整，建设单位要求施工单位采用品牌C电线电缆进行安装敷设，请问该工程结算时，电线电缆部分的价格是否应进行调整，如材差可调，是否应按品牌C电线电缆的市场价减去施工单位电线电缆的投标价格计算？

答：因项目功能需求调整，建设单位要求施工单位按某指定品牌电线电缆进行施工时，结算时应调整电线电缆的材料差价，但调整的差价与施工单位投标时的价格无关，针对上述情况，计算该项目电线电缆材料差价时，原则上应按投标时品牌C电线电缆的市场价减去投标时品牌A电线电缆的市场价计算。